☆市场供求说了算 稳中求升
一些房地产企业认为：房地产市场潜在需求较大，经济形势的持续走好、城市化过程的持续加快和城市改造力度的加大使得广州房产需求较大，房屋造价成本继续上升也会推动房价上涨。
据相关统计资料显示，从1995年到2004年的10年间，广州市人口机械增长数为74万人左右，平均每年机械增长人口数约为7万多人。此外，广州市每年农转非的人口约在5万-10万人之间，从广州的实际情况来看，这部分市民的购房愿望也比较强烈。 如果两者相加，广州市每年增加的潜在首次置业者将达到10多万人。同时广州新移民的收入水平普遍较高，对生活也有较高要求，其购买力、消费欲望强。这部分人由于收入增长快，工作几年就可承受较大的消费支出，包括买房置业。有调查显示，这部分“新移民”在广州工作三五年以后，大多会购买房屋。
据此，广州大部分企业认为，广州房地产市场起步较早，相对理性和成熟，再加上政府出台的政策都是有针对性的，如针对炒楼和豪宅。而对于广州楼市来说，广州炒楼的人不多，90%以上的人买楼是以自住为主，不用交营业税这方面的东西。所以调控措施对广州房地产市场的影响不大，今明两年广东房地产市场仍将继续走高，并不会因为新政的出台就停了下来。
 并且从政府层面看，政府不可能希望经过两三个月的博弈，交易量受到很大的抑制，房地产出现萧条局面。房价的大跌，对任何一方都不会有好处。首先房地产业是国民经济的支柱产业。涉及到70多个相关产业。从中央政府到省到市，都不希望出现大起大落的情况。其次，房价的大落对开发企业不利，对老百姓也没有好处。而最好的结局是：总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，房地产市场呈现健康发展的态势。
☆压力之下求发展 质量第一
目前，房地产的政策有了一个全新的转变，在这个情况下，作为楼市的开发商应该更深入地进行了解，解读这个新政之后的操盘手法，包括品牌运营，按照目前的环境调整经营策略，从而在新政下面能够幸存并拥有更大的发展空间。
“新政”的出台势必会导致投资型客户的减少,以及购房者观望情绪带来的销售压力，或许短期内会迫使房价略有微降，但作为一家有长远目标的企业,适应“新政”最主要的方式应该是不断提高住房产品价值。因为经济增长、消费水平增长和人们改善居住水平的迫切愿望蕴含着巨大潜力,只要产品“物有所值”,就一定会有市场。
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